Yabancıların satın aldığı gayrimenkuller Türkiye’de emlak piyasasında yakından takip ediliyor. Evini ya da herhangi bir gayrimenkulü satmak isteyenler “Acaba yabancıya satabilir miyim?” sorusunu kendilerine soruyor. Yabancılara gayrimenkul satışı yabancılara verilen vatandaşlık hakkı ile sürekli gündemde kalmaya devam ediyor.
Son Yıllarda Yabancıların Aldığı Konut Adetleri
- 2017 yılında Türkiye’de yabancılara 22,428 adet gayrimenkul satıldı.
- 2018 yılında yabancıların aldığı konutların oranlarının rekor kırdığını görmekteyiz. Türkiye’den satın alma miktarı 40 bin sınırına 2018 yılında ulaştı. Bu artışın nedeni 250.000 Amerikan Doları değerinde alım yapan yabancılara vatandaşlık hakkı verilmesi. 2018 yılında Türkiye genelinde satılan her 100 adet konuttan 4 adedini yabancılar aldı.
- 2019 yılında ise yabancıların aldığı gayrimenkul 45.967 adede ulaştı. En çok alım yapan milliyet Iraklılar oldu. İstanbul ve Antalya en çok ilgi gösterilen iller olarak öne çıktı.
- 2020 yılında ise yabancılara yapılan konut satışı adedi 41.298 oldu. İran, Irak ve Rusya vatandaşları en çok alım yapanlar olarak öne çıktı.
- 2021 yılında İran, Irak ve Rusya vatandaşları en çok alım yapanlar olmaya devam ediyor.
En Çok Hangi Ülke Vatandaşları Türkiye’den Gayrimenkul Aldı
Türkiye yabancıların emlak sektöründe yüksek ilgi gösterdiği ülkelerden birisi. Konut alımında Antalya ve İstanbul ön plana çıkıyor. TUİK‘in son yıllardaki verilerine baktığımızda Irak, İran, Rusya, Suudi Arabistan ve Kuveyt vatandaşlarının en çok gayrimenkul alan ülke vatandaşları olduğu görülüyor.
Yabancıya Gayrimenkul Satışında Prosedürler
- Türkiye’de yabancıya gayrimenkul satışında bazı prosedürler ve sınırlamalar bulunmakta;
- Gayrimenkul satın alabilmek için yabancıların ikametgah izinlerinin bulunmasına gerek yoktur.
- Sadece satılacak olan gayrimenkuller için bazı sınırlandırmalar söz konusudur.
- Türkiye Cumhurbaşkanı tarafından belirlenen ülkelerin yabancı vatandaşları gayrimenkul satın alabilir.
- Yabancıların alacağı gayrimenkulün alanı özel mülkiyete konu ile ilçe yüz ölçümünün oranını geçemez.
- Kişi başına ise ülke geneli baz alındığında 30 hektarı geçemez.
- Yabancılara gayrimenkul satışının gerçekleşmesi için Tapu ve Kadastro genel müdürlüğünden randevu alınır.
- Randevu saatinde yabancı uyruklu vatandaş ve mal sahibi hazır bulunur.
- Yabancı uyruklu kişiden satış esnasında taahhüt alınır. Bu taahhütte yabancı uyruklu kişinin satın alacağı gayrimenkul alanının otuz hektarı geçmediğini kabul ettiği maddesi yer alır.
- Bazı belgeler ile yabancıya satış gerçekleştirilir. Tapu, gayrimenkul ekspertiz raporu, kimlik, pasaport, deprem sigortası, belediyeden alınan emlak rayiç değeri, vekaletname, yeminli tercümesinin aslı ve noter onaylı örneği bu belgelerdir.
- Satış esnasında yeminli tercüman da bulundurulabilir.
İstanbul’daki lüks konutlar gelir seviyesi yüksek yabancı alıcıların ilgisini çekiyor. Türkiye’den lüks konut ya da değerli ticari gayrimenkul almak isteyen tanıdıklarınız bizimle iletişime geçebilir. Onlara en uygun gayrimenkulleri bularak satış ve vatandaşlık süreçlerini organize edebiliriz.+90 (212) 777 68 68 nolu telefondan bizimle iletişime geçebilirsiniz. Gayrimenkul satmak istiyorsanız Hızlı Gayrimenkul Satış Yol Haritası yazımız da ilginizi çekebilir.
