Yatırım yapmak isteyenler konut, dükkan ya da arsaya yatırım yapmak arasında kararsızlıklar yaşıyor. Zamanla değerini kaybetmeyecek ve aksine değerine değer katacak bir alana yatırım yaparak geleceğini garanti altına almak pek çok kişinin isteğidir. Karlı bir gayrimenkul yatırım projesi için tüm avantajlar ve dezavantajlar göz önünde bulundurulmalı ve buna göre bir rota belirlenmelidir. Avantaj ve dezavantajlar iyi analiz edilmediğinde beklenmedik kayıplarla karşı karşıya kalabilirsiniz. Konut yatırımının işyeri yatırımına kıyasla avantajlarının neler olduğu ise merak edilen bir konudur.
Bu yazımızda sizlere konut yatırımının işyeri yatırımına kıyasla avantajlarının neler olduğundan bahsedeceğiz. Keyifli okumalar.
Kira Rayicini Tahmin Etmek Kolaydır
Yatırım amacı ile gayrimenkul alan pek çok kişi kira geliri hedefler. Satın alınan gayrimenkulün kaç liraya kiraya verileceğini bilmek yatırım yapmayı kolaylaştırır. Kira rayicini belirlemek konutlarda işyerlerine göre daha kolaydır. Yakın çevrede benzer konutların kaça kiraya verildiğini, benzer evlere yeni ilanlarda ne kadar kira istendiğini bulmak zor değildir. Bu sayede yapılan yatırımın alınan kira ile kaç yılda kendini geri ödeyeceğini belirlemek kolaylaşır.
Ekonomik Dalgalanmalardan Az Etkilenir
Konut gayrimenkul yatırımları ekonomik dalgalanmalardan oldukça az etkilenir ve toparlanma sürecini de çok hızlı atlatırlar. Ekonominin kötüye gittiği dönemlerde pek çok iş yeri kapanır ya da kirasını ödeyemez konuma gelir. Ancak ev kiraları bu dönemlerde bile daha düzenli ödenir.
Düzgün Kiracılar Kirayı Düzenli Öder
Kira için anlaşma yaptığınız kişileri seçerken özenli davrandığınızda iyi kiracı bulmak zor değildir. Güvenilir ve düzgün kiracılara evinizi verdiğinizde düzenli olarak ödemeleriniz gerçekleştirilir. İş yeri kiralamaları bu kadar kolay değildir. Yeni kurulan iş yerleri işleri kötü gittiğinde kira ödemelerinde zorlanabilirler.
Küçük Bütçe ile Yatırım Yapmak Mümkün
İş yeri yatırımında düzenli kira sahibi olmak için kurumsal kiracıların ilgi göstereceği gayrimenkuller ön plana çıkıyor. Ancak bu tür gayrimenkullerin fiyatları yüksek olabiliyor. Konut yatırımı yapıldığında çok daha düşük bütçe ile alınan bir ev iyi bir kiracı ile düzenli getiri sağlayabiliyor. Bu yüzden konut yatırımı küçük bütçeler ile daha cazip olabiliyor.
Çok Daha Hızlı Nakde Çevrilebilir
Paraya ihtiyacınız olduğunda bir konutu satmak bir işyerini satmaktan çok daha kolay olabilir. Bir konuta pek çok kişi ilgi gösterirken, iş yerine alıcı bulmanız daha uzun bir süre alacaktır. Bu yazımızda sizlere bir yatırım aracı olarak konut satın almanın avantajlarından bahsettik. Sizler de yatırım yapmak istiyor fakat seçenekler arasında karar vermekte zorlanıyorsanız Premaryalı emlak danışmanlarından alacağınız profesyonel destek ile emlak yatırımı hakkındaki soru işaretlerini giderebilirsiniz.
