Teknolojinin ilerlemesiyle birlikte hayatımızda pek çok alanda önemli değişimler ve gelişmeler meydana geldi. Değişim yaşanan alanlardan biri de gayrimenkul sektörü oldu. Gayrimenkul danışmanlarının ev satmak ve ev kiralama sayılarını maksimuma çıkarmalarında emlak sitelerinde yayınladıkları ilanların etkisi yadsınamayacak ölçüdedir. Emlak sitelerinde yayınlanan satılık ya da kiralık konutların sayısının bir hayli fazla oluşu potansiyel alıcılara ulaşmakta önemli rol oynuyor. Bu durum da gerek gayrimenkul ofislerinin gerek gayrimenkul danışmanlarının kazançlarını doğrudan etkiliyor.
Bu yazımızda sizlere satılık gayrimenkul ilanını hazırlarken dikkat etmeniz gereken noktalardan bahsedeceğiz. Keyifli okumalar.
Kaliteli ve Etkileyici Fotoğraflar Kullanın
Gayrimenkul satışında sonuç almanın yollarından biri etkileyici fotoğraflar kullanmaktır. Günün aydınlık saatlerinde çekilmiş aydınlık ve net fotoğraflar kullanmak alıcıların dikkatini çekmektedir. Konutu en iyi şekilde yansıtan doğru açıdan çekilmiş fotoğraflar kullanmak gerekiyor. Fotoğraf çekerken konutun düzenli ve temiz olmasına özen göstermeli özellikle banyo ve mutfağın düzenli görünmesine dikkat etmelisiniz.
Gayrimenkulün Öne Çıkan Özelliklerini Anlatın
Gayrimenkul ilanı hazırlarken, satışın daha kolay gerçekleşmesi adına dikkat edilmesi gereken bir diğer husus da gayrimenkulün öne çıkan özelliklerinden söz edilmesi. İnsanlar açısından alacakları evin sahip olduğu özellikler büyük önem taşır. Akıllı teknolojilerle donatılmış yeni nesil bir ev için ilan hazırlanırken, bu özelliklerin mutlaka vurgulanması gerekir. Veya spor salonu, sauna gibi sosyal yaşam alanları varsa, bunlar da ilanda ifade edilmelidir. İnsanlar genellikle uzun blok metinleri okuma alışkanlığına sahip olmadıkları için, bu özelliklerin birkaç kelime ile maddeler halinde aktarılması daha doğru olur. Bu noktada ne kadar fazla madde sıralanırsa, satılık gayrimenkul ilanı da o ölçüde kabul görür.
Sıradan ve her evde bulunan şeylerin ilanlarda yer alması, ilanı daha dolu gösterebilir. Ancak bu maddelerin ilanın sonuna doğru yerleştirilmesi önerilir. Baş kısma sıradan özelliklerin konulması halinde, insanlar evin sıradan olduğu izlenimine kapılabilir. Bu da ilanın amacına ulaşamaması ve ekstra özellikleri olsa bile görmezden gelinmesine yol açabilir.
Gayrimenkulü Almak İçin Nedenleri Sıralayın
Gayrimenkul satışı yaparken alıcıların dikkatini çekebilecek detayları ön plana çıkarmaktan çekinmeyin. Gayrimenkulün sahip olduğu özellikleri sıralayın ve bunu yaparken açık ve anlaşılır bir dil kullanmaya özen gösterin. Örneğin; eviniz merkezi bir konumda yer alıyorsa eve yakın olan hastane, okul ve ulaşım araçlarının neler olduğunu belirtin. Evin ısı yalıtımı var ise ya da asansör bulunuyorsa bu bilgileri alıcılarınıza mutlaka sunun. Potansiyel alıcının sizi bulmasına izin verin.
O Bölgedeki Yaşamdan ve İmkanlardan Bahsedin
İnsanlar bir ev almak istedikleri zaman, evin özelliklerinin yanı sıra çevre ve o çevredeki olanaklara da dikkat ederler. Yaşamın yeterince güvenli olmadığı, yüksek suç oranına sahip bir bölgede satılan evin çok iyi özellikleri olsa bile tercih edilmeyebilir. Yine ev çok kaliteli ve ayrıcalıklı özelliklere sahip olsa bile ulaşım ya da eğitim konusunda yetersiz bir muhitte yer alması da satışı zorlaştırır. Bu yüzden satılık gayrimenkul ilanı hazırlarken, evin yanı sıra yaşam olanaklarından da bahsedilmesi gerekir. İlanda ev özelliklerine karışmayacak şekilde, yeni bir alt başlık kullanılarak bu imkanlar anlatılabilir. Özellikle insanların önem verdikleri ve aradıkları olanakların, ön plana çıkarılarak sunulması, satışı daha da kolay hale getirir.
Ayrıca insanların yalnızca bugüne değil, yarına da odaklandıklarının göz önünde bulundurulması gerekir. Bu yüzden de mevcut olanakların yanı sıra bölgede sonraki yıllarda yapılması planlanan ya da yapımı devam eden ve yaşamı kolaylaştıracağına inanılan projelerden söz edilmesi de önem arz eder.
Bu Konumda Yaşamanın Avantajlarını Anlatın ve Gösterin
Konutun bulunduğu konumu detaylıca anlatın ve bunu görsellerle destekleyin. Konutun bulunduğu alanda yer alan ulaşım araçlarından alışveriş merkezlerine olan mesafeden bahsedin. Alıcıların hayatını kolaylaştıracağını düşündüğünüz tüm detayları ilanınızda belirtin. Bu detaylar ilanınızın bulunabilirliğini ve satış potansiyelini arttıracaktır.
İlginizi çekebilir: Satış Vaadi Sözleşmesinde Dikkat Etmeniz Gerekenler
Gayrimenkul satışı yaparken ilanınızda dikkat etmeniz gereken hususları özetleyecek olursak özenli ve gerçekçi fotoğraflar koymak, konutu almak için nedenlerden bahsetmek ve evin bulunduğu konumda yaşamanın avantajlarına değinmekten çekinmeyin. Ev satmak, danışmanlık ve diğer hizmetler için Premar Yalı ailesinin uzman kadrosuna güvenebilirsiniz. Detaylı bilgi ve randevu için web sitemizi ziyaret edebilirsiniz.
