Evinizi satmadan önce yapacaklarınız ile evi daha hızlı satabilirsiniz. Bu yaptıklarınız sayesinde satışın uzaması durumunda yapmak zorunda kalacağınız fiyat indirimlerini de bertaraf edebilirsiniz. Evin görüntüsünü alıcıların taleplerine uygun hale getirmek bu işin püf noktası. Evi yapılan değişiklikler ile düzenli, geniş ve ferah göstererek evin satışını...
Gayrimenkullerin iki türlü alıcısı oluyor; kullanmak için alanlar ve yatırım için alanlar. Eğer evinizi yatırımcı alıcıya satmak istiyorsanız ya bir emlak ofisi ile çalışacaksınız ya da kendiniz yatırımcılara ulaşmaya çalışacaksınız. Evinizi satmak için önceliğiniz gayrimenkul yatırımcıları bulmak ise farklı bir pazarlama çalışması gerekiyor. Doğrudan Emlak...
Bir gayrimenkulün satış bedelini belirleme süreci çoğu değişkenin mevcut olduğu bir süreçtir. Emlak satış bedellerinin belirlenmesi durumunda en etkili ve güvenilir yöntem emlak ekspertizi olarak karşımıza çıkmaktadır. Emlak Ekspertizi Yapılırken Önemli Olan Kriterler Gayrimenkulün konumu değerini belirleyen en önemli faktördür. Gayrimenkulün yer aldığı arsa payı...
Satılık ev ilan fotoğrafı çekimi gayrimenkul pazarlamanın en önemli ögelerinden biri. Bunun 2 nedeni var. Birincisi satılık pek çok ev ilanı var ve bu ilanların arasından sıyrılmak, alıcıları kendi mülkünüze çekmek için cazip fotoğraflara ihtiyaç var. İkincisi ilk izlenimin önemi çok yüksek, satılık ev ile ilgili ilk izlenim ilan fotoğraflarında oluşuyor. Bu ilk izlenim...
Günümüzde gayrimenkul en önemli yatırım araçlarından biri haline gelmiştir. Bu nedenle insanların gayrimenkule olan ilgisi giderek artmaktadır. Bu durumda en önemli nokta ise alıcıyı ve satıcıyı mutlu edecek piyasa fiyatının belirlenmesidir. Gayrimenkul satış fiyatı belirlenirken göz atabileceğiniz birkaç nokta var ve bu noktalara dikkat ederek gayrimenkul satış fiyatını...
Doğru bir strateji izleyerek evinizi hızlı satabilirsiniz. Ne yazık ki pek çok kişi yanlış strateji sonucu üzülüyor, hayallerini ertelemek zorunda kalıyor. İnternetteki satılık ilan adedini gerçekleşen satışlar ile mukayese ettiğinizde ilandaki evlerin çok azının satıldığı gerçeği ile karşılaşıyoruz. Gayrimenkul satmak istiyorsanız Hızlı Gayrimenkul Satış Yol Haritası...
Ev satın alacak kişiler için önemli pek çok kriter var. Bunlardan önemli bir tanesi evin metrekaresi. Sonuçta evin metrekaresi evin ne kadar ferah olacağını, eşyaların sığıp sığmayacağını gösteriyor. Evin metrekaresi net ve brüt olarak hesaplanıyor ve evin satışı için verilen ilanda her ikisinin de belirtilmesi gerekiyor. Hesaplama için gerekenler şerit metre, kalem, kağıt ve...
Gelir vergisi kanunu ev satışında çeşitli vergi ödemelerini ortaya koymakta. Satın aldığınız evi daha sonra daha yüksek bir fiyattan sattığınızda değer artış kazancı vergisine tabi oluyorsunuz. Gelir Vergisi Kanunu'nun 80. maddesi uyarınca eğer aldıktan sonra evi 5 yıl elinizde tutup, 5 yıldan sonra satarsanız değer artış kazancı vergisi ödemiyorsunuz. Ev Satışında...
Bir ev satın aldığınızda, aynı yıl içinde Belediye’ye “Emlak Vergisi Beyannamesi” vermeniz gerekiyor. Eğer evinizi satacaksanız Tapu Müdürlüğü'nün sizden satış için isteyeceği evraklar arasında ilgili belediyeden alınmış emlak vergisi değerini belirtir belge söz konusu. Tapu ve Kadastro Müdürlüğü emlak vergileri ödenmiştir yazısını şart koşmuyorlar. Ancak...
Satış vaadi sözleşmesi gayrimenkul ile ilgili resmi bir evraktır. İsminden de anlayabileceğimiz gibi bu sözleşme gelecekte bir tarihte ilgili gayrimenkulün alım veya satımının yapılacağını resmi olarak belirten sözleşmedir. Satış vaadi sözleşmesinde iki taraf bulunmaktadır. Birinci taraf alıcı taraf ikinci taraf ise satıcı taraftır. Alıcı taraf için önemli olan...
